【个案解析】为将房产赠与情人虚构债务，无效！

法院一审

法院审理该案后认为，在婚姻关系存续期间，除夫妻双方约定实行分别财产制外，夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权，对夫妻共同财产做出重要处理决定需双方平等协商，取得一致意见，夫妻任何一方无权非因共同生活需要单独处分夫妻共同财产。本案中，何先生在与李女士在婚姻存续期间内，与陈女士保持恋爱关系并将案涉房屋以房抵债的形式赠与给陈女士，该房屋属于何、李的夫妻共同财产。

何先生在婚姻存续期间内，以房抵债系出于与陈女士保持婚外同居不正当关系的主观目的，其行为符合赠与合同的特征，应当认定赠与。何先生这种不当处分夫妻共同财产的行为，显然非因夫妻日常生活所需，在李女士不予认可的情况下，其赠与行为严重损害了共有人李女士的合法权益，有违公序良俗，因此何先生赠与陈女士房产的行为应属无效，受赠人陈女士应当返还受赠房屋。陈女士辩称系因债权债务问题该房产系以房抵债形式取得，但结合陈女士提供的证据并不能证实双方之间存在真实的借贷关系，故对陈女士的抗辩主张一审法院不予采信，陈女士取得上述案涉房屋并未支付相应对价，没有善意取得的基础，且双方的婚外情有违公序良俗原则和婚姻伦理道德，具有不正当性，依法都应予返还。